Proche du bureau, une petite supérette au rez-de-chaussée et une vue magnifique sur Detroit ; cet appartement a tout pour plaire. Pas étonnant alors que notre pote Janet (Julianne Michelle) ait craqué d’autant plus qu’elle voulait quitter au plus vite la maison familiale. Avec une mère artiste mais aussi très portée sur la bouteille, la jeune femme n’en pouvait plus malgré le soutien de sa sœur Lara (Mischa Barton). En emménageant dans l’appartement 1303, Janet va se rendre compte qu’elle a peut-être fait une erreur car de drôles de choses s’y passent. Outre un concierge vicieux et une petite voisine flippante, il y a une odeur putride et comme une présence maléfique qui la rendent totalement désemparée.

Ce n'est pas avec ce film qu'on va relancer l'immobilier ni même se faire quelques frayeurs ! Enième film d'horreur-épouvante qui revisite le célèbre thème de la maison hantée à l'échelle d'un appartement, on retrouve forcément toujours les mêmes éléments. Des apparitions soudaines accentuées par des effets musicales de circonstances avec au milieu de tout ça des personnages totalement transparents (avec une petite mention à Rebecca De Mornay) et on évitera de s'attarder sur une histoire des plus classiques. Difficile donc pour Apartment 1303 de se faire sa place auprès des spectateurs et à moins de suivre de près la carrière de Mischa Barton, on voit mal ce qui pourrait vous intéresser ici.